維修自住物業津貼計劃：長者與有需要人士必看！申請條件、方法？
在香港，樓宇老化是普遍的城市問題，特別對於許多自住物業的長者和經濟有需要的業主而言，要獨自承擔高昂的維修保養費用，無疑是一大負擔。為了改善市民的居住環境，提升樓宇安全，香港政府與相關機構推出了多項支援計劃。其中，由市區重建局（市建局）主導的「有需要人士維修自住物業津貼計劃」，旨在為合資格的自住業主提供實質的財政支援。這計劃不僅幫助業主改善失修的居所，加強樓宇結構安全，更能提升居住品質，讓他們能夠安居樂業。
本文將為您詳細解析這些重要的維修津貼計劃，包括其目的、最高津貼金額、最新的申請條件、詳細的申請方法，以及從遞交申請到領取津貼的完整流程。無論您是年滿60歲的長者、正領取特定社會援助的居民，或是家中有特別需要的成員，都可能符合申請資格。掌握這些資訊，將有助於您善用政府資源，為您的自住物業進行必要的維修和保養，確保居住環境的安全與舒適。
關於有需要人士維修自住物業津貼計劃
關於「有需要人士維修自住物業津貼計劃」
這項維修津貼計劃由市區重建局（市建局）提供，旨在：
- 目的： 津貼有需要的自住業主維修樓宇的費用，改善樓宇失修的情況，從而加強其居所的安全和宜居性。
- 最高津貼金額：
- 有需要人士維修自住物業津貼計劃： 每個津貼申請的上限為港幣$80,000元。
申請條件：誰符合資格？
要申請這些維修津貼，申請人必須同時符合以下基本條件，並根據不同情況滿足額外要求：
基本條件：
- 香港身份證： 申請人須持有有效的香港身份證。
- 業主身份： 申請人須為住用或綜合用途樓宇內住用單位的業主。
- 自住要求： 申請人及其合法配偶（如已婚）均須居住在該申請物業。
- 未獲解除破產令： 申請人不得為未獲解除破產令的人士。
額外條件（必須符合其中一項）：
- 年滿60歲的長者業主：
- 必須年滿60歲。
- 須符合入息及資產限額要求（入息及資產限額(請看項目1b)）。
- 長者生活津貼的受惠人。
- 綜合社會保障援助（綜援）的受助人。
- 同時須符合以下其中一項額外條件：
- 同住家庭成員中有65歲或以上長者；或
- 同住家庭成員經由公立醫院或診所的醫生證明為殘疾人士或健康狀況欠佳人士；或
- 同住家庭成員中沒有50歲以下健全成年人。
- 同時須符合以下其中一項額外條件：
- 傷殘津貼的受助人：
- 須符合入息及資產限額要求（入息及資產限額(請看項目1b)）。
申請方法
- 將申請表連同證明文件透過網上或親身遞交
- 查詢熱線： 如您對申請有任何疑問，可致電市區重建局查詢熱線：3188 1188。
申請過程
- 市建局需核實申請人資格，審視物業和審批報價，而發出原則上批准通知書，需時3到4個月。申請人收到通知書應邀簽署津貼協議及宣誓，承辦商可隨之展開工程。完工後，申請人需通知市建局並提交完工證明文件。市建局會聯絡申請人視察物業，並發放津貼。請參閱住用單位維修工程小錦囊了解申請流程和注意事項。
參考資料：
房協：https://www.hkhs.com/home/upload/pdf/AN-BMGS.pdf