安老居住新選擇｜退休搬村屋＋年金＋生活津貼 打造理想生活模式
是時候展開新的一章
65歲的Ken哥本來是麗港城的三十年老街坊，入伙的時候這裡還是全新樓盤，是他和太太Emma 新婚後搬入的新居。幾年後兒子出生了，從學行學跑學單車，所有的刹那都在樓下的公園發生。兒子長大了到外國讀書，後來決定留在海外發展，家中又回歸到只有他和太太的生活，直到三年前太太因病離世。
「那是人生最低潮的一年」Ken 還是無限感慨：「但更難過，原來日子也會過去的。」有一天，Ken 在公園散步時看見一朵紫色的花很特別地長了在草叢之間。「我想起97的日子很艱難，兒子也還小，那一年的情人節我買了紫色玫瑰花，因為比紅玫瑰便宜一點。」看著這朵紫色的花，Ken 覺得是太太叫他要重新振作起來生活。
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安老居住新選擇｜重新開始：去哪裡好？
Ken哥的故事反映了許多香港長者在子女離巢後的心境。兒子在英國已落地生根，身邊不少朋友也已移民。Ken曾考慮到異地開展新生活，但最終，對香港一杯奶茶的眷戀，讓他選擇留在這片熟悉的土地。
幾年前，為了照顧和治療太太的病情，Ken毅然選擇提早退休，領取了一筆退休金。然而，經歷太太的長期治療，加上多年來供書教學的開銷，儘管房貸早已供完，Ken手頭上並沒有十分寬裕的積蓄。在深思熟慮後，他做了一個大膽的決定：賣掉麗港城的單位，搬到錦上路的村屋居住。
從市區搬到村屋
「我結婚前也是住村屋，最喜歡可以踩單車出入，但搬到市區就没有這支歌仔唱了。」Ken 來到門前一手拍著單車的籃子，一手指著旁邊的盆栽：「太太以前也很喜歡種些花花草草，但在家裡關上門種實在是太多蚊蟲，搬來村屋就可以幫她種一些。」
除了室外的空間，Ken 還考慮到室內設計的長遠需要。由於獨居的關係， Ken 安裝了平安鐘以備緊急時候可以求救。浴宝採用了無障礙的設計，萬一將來需要使用輪椅都無阻出入。廚房也没有採用明火煮食，安裝了電磁爐。Ken 還預留了多一間睡房：「無論兒子回來短住，還是將來需要外傭都可以安排！」
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財務上的考慮：賣樓套現，年金與長生津的巧妙組合
Ken哥從麗港城單位賣樓套現的策略，正是他打造理想退休生活的關鍵一步。
- 資金運用： 賣樓所得資金，大半用於買入現居錦上路面積相約的村屋。
- 資產重整： 餘下約200萬元的資金中，Ken哥巧妙地將其中160萬元用來購買年金。此舉的精妙之處在於，購買年金的保費在申請長者生活津貼時，是可以獲得豁免計算在資產內的。
- 符合長生津資格： 透過這種資產重整方式，Ken哥的流動資產成功降至長者生活津貼的資產限額以下（單人資產上限$406,000），同時也符合了每月入息限額（單人每月$10,770）的要求，從而順利申請到長者生活津貼。
- 「自製長糧」與多重津貼： 「如果不賣樓，我就沒有流動收入生活。」Ken哥精明地分享：「現在既不用交租，靠年金和長生津每月有近$14,000元的生活費，還可以申請其他不同津貼。」
- 以長生津申請其他福利： Ken哥指出，由於他已成功申請長者生活津貼並通過了資產審查，這讓他有資格申請許多以長者生活津貼作為前提的福利和資助。例如，他申請了維修自住物業津貼，獲得了$80,000元的資助，這幾乎省下了一半的入伙裝修費！他還提到，有時甚至可以申請到電費減免，年紀再大一點連到公立醫院看病也全免診金。
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《以長者生活津貼作為申請資格的津助計劃》
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村屋的另類好處
搬到村屋還有另一個好處，Ken 哥形容是「北上又近，出市區又有$2搭車」。雖然新公佈的$2搭車將會變成2折搭車，但相比起以往在市區生活，由村屋出入市區的交通費往往是以前的一倍以上。2折搭車正好為Ken 哥提供了更大的折扣額，省下更多的交通費。
往市區的另一個方向走，則是北上消費。Ken 哥坦言深圳商場的消費水平要比香港便宜。加上近年推出的大灣區醫療券，北上除了消費，還可以完成預防性的身體檢查和牙科服務。「醫療券的金額没有變，但大陸的檢查和牙科服務都比香港平，變相可以使用更多服務。」
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